Вентиляция офисов, офисных центров, торговых центров
Создание всех условий для хорошего
воздухообмена важно не только для квартир или производственных помещений, но
и для офисов, торговых центров и других общественных зданий.
В частности, оптимальный с точки
зрения всех санитарно-гигиенических требований искусственный микроклимат в офисе
напрямую влияет на здоровье и работоспособность персонала, а это, в свою очередь,
благоприятно сказывается на экономических результатах деятельности фирмы.
Наоборот, неудовлетворительное
состояние вентиляции ведет к быстрой утомляемости людей, а в сочетании с повышенной
влажностью, - также к образованию на стеклах или стенах конденсата, который
является самой подходящей средой для развития плесени и грибков. Кроме того,
даже при регулярной влажной уборке воздух офисных помещений все равно достаточно
быстро накапливает пыль и различные вредные примеси. Ситуация только усугубляется,
если в офисе установлены окна с герметичными стеклопакетами, сквозь которые
не осуществляется естественное движение воздуха.
Вентиляция делится на два основных
вида – естественную и искусственную. В офисных зданиях, как и в любых других,
естественные системы вентиляции закладываются еще на стадии проекта. Однако,
по ряду причин, в том числе – из-за высокой зависимости эффективности работы
таких систем от внешних условий, естественной вентиляции для создания благоприятного
микроклимата оказывается недостаточно, поэтому правилом для вентиляции офисов
является комплексное использование естественной и искусственной вентиляции.
Искусственные системы вентиляции
бывают вытяжными, приточными и приточно-вытяжными. Вытяжная вентиляция удаляет
из помещения отработанный воздух, а приточная – в том же объеме осуществляет
подачу свежего воздуха. Приточно-вытяжная вентиляция при помощи слаженной работы
вентиляторов осуществляет приток и вытяжку воздуха одновременно.
Выбор тех или иных искусственных
систем вентиляции зависит от размера офисных помещений и от численности работников.
Для небольших офисов, где располагаются
фирмы, не обладающие излишком свободных денежных средств, самым оптимальным
вариантом решения проблем с вентиляцией может стать установка оконного приточного
клапана, который вставляется в форточку или в заранее пробуренное отверстие
в стене. Еще один способ сэкономить на вентиляции – это приобрести приточные
вентиляторы.
К минусам подобных систем вентиляции
относится отсутствие таких важных элементов, как калорифер (воздухонагреватель),
фильтр и шумоглушитель. Это означает, что зимой в помещение будет поступать
холодный, а не предварительно подогретый воздух; вместе с воздушным потоком
в офис неизбежно проникнет уличная пыль; кроме того, шум работающих вентиляторов
может помешать сосредоточению на работе.
Недостатков простейших вентиляционных
устройств полностью лишены более сложные и эффективные системы, многие из которых
осуществляют как вытяжную, так и приточную вентиляцию. Приточная вентиляция
офисов при помощи таких устройств включает очистку и (при необходимости) подогрев
подаваемого воздуха. Составными частями таких установок являются калорифер,
воздушный фильтр, канальные вентиляторы, шумоглушитель и сеть воздуховодов.
Особый подход требуется в решении
вопросов вентиляции крупных офисных, торговых, выставочных центров и других
больших по площади и объему вентилируемого воздуха объектов коммерческой недвижимости.
Специфика таких объектов заключается в том, что они, как правило, разделены
на определенные функциональные зоны, число которых может быть очень велико.
К примеру, практически каждый торговый
комплекс включает в себя не только торговые залы, но и офисные помещения, склады,
рестораны или закусочные. Естественно, что вентиляция ресторанов по своим требованиям
к чистоте, влажности и температуре воздуха будет во многом отличаться от вентиляции
офисов или складов.
Выходом в этой ситуации может стать
использование моноблочных устройств приточно-вытяжной вентиляции. Под такие
достаточно громоздкие по размеру агрегаты в здании выделяют особое помещение
– вентиляционную камеру, куда подводят ветки приточной и вытяжной системы воздуховодов.
